Con la ordenanza de la subasta bajo presión, Rojas hablará desde el Casino

El intendente municipal Arturo Rojas convocó a una conferencia de prensa que se realizará este viernes 26 de diciembre, a las 11 horas, en el sector donde funcionó la sala de bowling del Casino de Necochea. La convocatoria fue extendida a medios de comunicación, gremios, trabajadores y operadores turísticos, y se enmarca en un escenario de fuerte debate político e institucional en torno al futuro del complejo.

En el pasado mes de abril Rojas junto al Instituo de Lotería y Casinos habían anunciado la licitación de las máquinas tragamonedas que quedo finalmente desierta. 

Desde el Ejecutivo municipal se informó que el encuentro abordará un tema de especial relevancia para la comunidad, y se destacó que la elección del lugar está directamente vinculada con el contenido del anuncio, lo que incrementa la expectativa sobre posibles definiciones oficiales.

La conferencia se realizará en un contexto marcado por la reciente aprobación de la ordenanza que habilita la subasta pública del Complejo Casino y por los intentos de la oposición de introducir modificaciones sustanciales a ese marco normativo. El pasado 2 de diciembre, el Honorable Concejo Deliberante de Necochea aprobó la ordenanza por 18 votos a favor y 2 en contra, en una sesión extensa y con fuertes cruces, sin aceptar ninguno de los cambios propuestos por los bloques opositores.

Sin embargo, lejos de cerrarse el debate, el 20 de diciembre concejales de distintos espacios ingresaron un nuevo proyecto que propone reformular la ordenanza vigente, sin anular la subasta, pero sí endurecer sus condiciones y limitar escenarios de especulación inmobiliaria.

Entre los puntos centrales de esa iniciativa se encuentra la imposición de plazos obligatorios de obra, estableciendo que el eventual comprador deberá iniciar tareas de demolición, restauración o construcción en un plazo máximo de 180 días corridos desde la adjudicación, bajo apercibimiento de perder automáticamente los beneficios fiscales otorgados por la norma. El objetivo declarado es evitar que el predio permanezca cerrado o en estado de abandono tras la venta.

Otro eje relevante de las modificaciones planteadas es el control sobre la titularidad del inmueble. La oposición propone prohibir la compra en comisión y la cesión total o parcial del boleto de compraventa, salvo autorización expresa del Concejo Deliberante, incorporando además la responsabilidad solidaria entre cedente y cesionario. Esta cláusula apunta a desalentar maniobras especulativas o reventas rápidas sin desarrollo efectivo del proyecto.

El proyecto opositor también plantea restringir el alcance de las exenciones impositivas, limitándolas exclusivamente al comprador original y evitando que los beneficios se trasladen a terceros o a futuros adquirentes de unidades edilicias que pudieran construirse en el predio.

Asimismo, se propone redefinir el destino de los fondos obtenidos por la subasta, estableciendo que el total de lo recaudado se incorpore a un Fondo de Reparación Histórica, cuya asignación estaría a cargo de una comisión especial integrada por representantes de todos los bloques del Concejo, con la obligación de aprobar por ordenanza el listado de obras y servicios públicos a financiar.

A su vez trascenció que un grupo de vecinos llevarían la subasta del Casino a la justicia alegando ilegalidades en el proceso. 

En este escenario de ordenanza bajo revisión y subasta en marcha, la conferencia convocada por el intendente adquiere un alto valor político y simbólico. La expectativa está puesta en conocer si el Ejecutivo fijará una posición frente a los cambios impulsados por la oposición, si ratificará el camino adoptado o si anunciará definiciones que busquen ordenar un debate que continúa abierto sobre uno de los patrimonios urbanos más emblemáticos de Necochea.