En la sesión que se está celebrando este miércoles, el Concejo Deliberante de Necochea aprobó por unanimidad los pliegos de licitación para cuatro Unidades Turísticas Fiscales: los balnearios ex ACA (BNB), ex Terrazas (BNK) y ex Kem Kem (BQA), junto al predio del ex El Point, ubicado en el Parque Miguel Lillo, destinado a funcionar como kiosco, fogones y boliche.

Las nuevas concesiones serán por 30 años, con posibilidad de prórroga por 10 años más. Los adjudicatarios estarán obligados a ejecutar obras de mejora, garantizar accesibilidad, fomentar el empleo local y cumplir con aportes anuales al fondo de bibliotecas populares.

Canon y períodos de gracia

Cada unidad tendrá un canon base anual, expresado en módulos municipales, con un régimen de gracia que reduce el pago durante los primeros años de concesión. En tres de los cuatro casos, se bonificará el 90% del canon durante 15 temporadas; en el caso de Terrazas, será por 8 temporadas.

Obras, inclusión y sustentabilidad

Los adjudicatarios deberán iniciar las obras a partir de la temporada 2025/26, con un plazo general de cinco años para su ejecución. Se exige además:

• Una silla anfibia por unidad para personas con movilidad reducida.

• Bajada pública accesible hasta la lengua del mar.

• Desfibrilador en cada predio.

• Compromiso de empleo local para residentes del distrito.

• Aportes anuales (entre 2,5 y 5 módulos) al Fondo de Sostenimiento de Bibliotecas Populares, a partir de enero de 2026.

En el caso particular del ex Point, se destacó la prohibición de extraer árboles del entorno.

A su vez se aclaró que los futuros proyectos deberán desarrollarse sobre las estructuras preexistentes.

Próximos pasos

Con los pliegos aprobados, se abre el camino para que el Ejecutivo llame a licitación pública en las próximas semanas. A partir de allí, los oferentes deberán presentar sus propuestas, incluyendo montos de inversión, diseño de obras y plan operativo.

Desde la Dirección General de Concesiones explicaron que “los montos de inversión se conocerán una vez que se presenten las ofertas”, y destacaron que el nuevo esquema busca combinar desarrollo turístico sostenible, responsabilidad social y revalorización de espacios emblemáticos de la ciudad.