El Honorable Concejo Deliberante de Necochea desarrollará este martes 2 de diciembre, desde las 9, su 11ª sesión ordinaria, una de las más definitorias del año. Con un orden del día que supera los 50 expedientes, la jornada atraviesa temas estructurales para el distrito: la tasación y subasta del Complejo Casino, la convalidación de las actas acuerdo con RELISA, el tratamiento de modificaciones a la Ordenanza Fiscal e Impositiva (OFI) enviadas por Hacienda, iniciativas que buscan incidir en su contenido y la concesión del ex balneario ACA (Costa Dorada) a la firma Todo Vela S.A., del empresario Óscar Merlo.

Tasación + subasta del Casino: doble habilitación para un inmueble emblemático

Uno de los expedientes más relevantes será el vinculado al Complejo Casino (Expediente Letra “D” Nº 23244 y acumulados), que llega con despacho de aprobación. El proyecto incluye dos autorizaciones dentro del mismo acto legislativo:

1. La tasación del inmueble mediante el Banco Provincia,

2. La habilitación para avanzar con la subasta del edificio ubicado en plena costa.

La aprobación de este paquete colocaría al municipio en "condiciones" de avanzar hacia la venta de un predio que forma parte del patrimonio histórico y urbanístico de Necochea. El proceso ha generado cuestionamientos de organizaciones ambientales, actores culturales, vecinos y especialistas en planificación urbana, que advierten sobre el impacto de enajenar un bien público estratégico sin un proyecto urbano claro para el sector.

Durante el día de ayer se presentó una solicitud de acceso a información, advertencias sobre el proceso y señalamientos respecto al destino del predio en caso de concretarse la venta. Este despacho habilita la etapa administrativa más sensible del proceso.

RELISA: cuatro actas acuerdo y autorización para readecuar presupuestos futuros

El segundo punto de mayor impacto será la convalidación de las actas acuerdo celebradas entre la Municipalidad y Recolección y Limpieza Ambiental S.A. (RELISA), empresa histórica del servicio de higiene urbana. Se votarán cuatro actas firmadas el 08/03/2024, 18/09/2024, 17/06/2025 y 28/11/2025, obrantes en el expediente matriz Nº 5696/10 y sus alcances.

Estas actas reconocen compromisos económicos acumulados y actualizaciones vinculadas a la prestación del servicio, pero el punto más sensible del despacho es el que autoriza al Departamento Ejecutivo a:

• Realizar readecuaciones y modificaciones presupuestarias en 2026 y ejercicios posteriores.

• Modificar formularios y estructuras programáticas.

• Suscribir nuevas actas acuerdo para diferir vencimientos de cuotas.

Es una habilitación amplia que impacta en la estructura financiera municipal futura y en la continuidad del vínculo con RELISA, un actor central del sistema de recolección y uno de los protagonistas históricos de las tensiones administrativas y económicas del distrito.

La OFI 2026 en doble carril: modificaciones reales y resoluciones políticas

El capítulo fiscal de la sesión también es significativo. Por un lado, ingresa el expediente de la Secretaría de Hacienda y Finanzas Públicas (Expediente Letra “D” Nº 26483), que propone modificaciones a la Ordenanza Fiscal e Impositiva Nº 11687/24, es decir, a la OFI vigente.

Este proyecto sí modifica la estructura tributaria municipal y tiene impacto directo en las tasas y contribuciones locales del ejercicio 2026. Se trata de uno de los instrumentos centrales de la administración municipal para garantizar ingresos y ajustar partidas en un contexto económico delicado.

En paralelo, se debatirán tres proyectos de resolución impulsados por el bloque Avanza Necochea, que buscan influir sobre la nueva OFI solicitando:

• Reducciones del 50% en tasas urbanas para familias de personas con discapacidad,

• La creación de un régimen de promoción de inversiones,

• Beneficios específicos en distintos conceptos tributarios.

Si bien estos proyectos no tienen efecto vinculante, expresan posicionamientos políticos y anticipan tensiones entre bloques a la hora de definir el esquema fiscal del próximo año.

Costa Dorada (ex ACA): concesión otorgada a ATodo Vela S.A.

Otro punto estratégico será la definición del futuro del predio conocido como ex balneario ACA, hoy Unidad Turística Costa Dorada. El Concejo tratará el pliego para adjudicar su concesión a Todo Vela S.A., empresa del empresario Óscar Merlo, titular de Cyrano y Balcarce Autos.

La concesión involucra un espacio público costero de alto valor turístico y comercial. Su definición abre un debate sobre el modelo de explotación de la costa, el uso público del espacio, las inversiones comprometidas y el rol del sector privado en el desarrollo del frente marítimo. La presencia de un actor empresarial local de gran peso económico agrega un componente político particular al expediente.

Seguridad, transporte, hablitaciones, terrenos urbanos y salud: un temario extenso

Además de los expedientes estructurales, la sesión incluye una amplia agenda complementaria:

• Aumento tarifario de taxis y nuevas incorporaciones al listado de remises.

• Negación del pedido por vía de excepción del cambio de actividad de dos locales gastronómicos como CASANAUTA y BLESS que llamativamente fueron denegadas pese a que funcionan hace tiempo de ese modo. 

• Homologación del programa “Ojos en Alerta”, orientado a la participación ciudadana en seguridad.

• Pedidos de informes de la U.P. sobre terrenos linderos a la EP Nº 31 y otros ubicados entre 75 y 80, claves para el ordenamiento urbano.

• Eximiciones impositivas, reconocimientos de deuda y habilitaciones por vía de excepción.

• Adquisición de descartables e insumos para el Hospital Ferreyra, el Hospital Irurzun y el área de Bromatología.

• Regulación del funcionamiento de la Mesa Intersectorial de Salud Mental.

Una sesión que marcará el escenario político 2026

La combinación de expedientes —subasta del Casino, acuerdos económicos con RELISA, la OFI enviada por Hacienda, concesiones turísticas y reorganización del uso del suelo— perfila a esta sesión como un punto de inflexión institucional.

Las votaciones permitirán leer con claridad:

• los alineamientos políticos del Concejo tras el proceso electoral,

• el grado de acompañamiento o tensión con el Ejecutivo,

• y el rumbo administrativo, fiscal y urbanístico que tomará Necochea en 2026.

Lo que se apruebe este martes tendrá consecuencias directas en el patrimonio público, las finanzas municipales, los servicios esenciales y el modelo de desarrollo urbano del distrito.

SI TE QUEDARON DUDAS LEÉ VOS MISMO TODOS LOS ASUNTOS DESPACHADOS

11º Sesiòn Ordinaria 02-12-2025 by noticiasdenecochea