Pedido de cautelar y postura del Ejecutivo

En las últimas horas se conoció la presentación de una medida cautelar impulsada por la ingeniera Susana Laborde, que solicita frenar el proceso de subasta del complejo. El planteo cuestiona el cumplimiento de los requisitos legales establecidos en la ordenanza y en los decretos que regulan la venta del inmueble.

Ante esta situación, el intendente Arturo Rojas se expresó públicamente y calificó el pedido como un “disparate”, manifestando su expectativa de que el juez no haga lugar a la cautelar. Desde el Ejecutivo se sostiene que el proceso se ajusta a la normativa vigente y que la subasta constituye una vía para destrabar una situación de deterioro prolongado del edificio.

Este escenario judicial introduce un elemento de incertidumbre en la antesala de la subasta, en un contexto ya sensible por el estado del inmueble y la discusión política que lo rodea.

El Intendente Arturo Rojas dió hoy mismo declaraciones públicas al conocerse la medida cautelar.

 

La subasta del complejo

El Municipio de Necochea avanzó con la convocatoria a subasta pública del Complejo Casino, establecida para el miércoles 11 de febrero de 2026, con un precio base fijado en $4.878.000.000 y la venta en bloque de las parcelas que integran el predio.

El procedimiento fue formalizado a través del Decreto Nº 18/26, en el marco de la Ordenanza Nº 12.009/25, que fija las condiciones de inscripción, pago y las obligaciones urbanísticas que deberá asumir el eventual comprador. Para el Ejecutivo local, la operación busca atraer inversión privada y dar una salida definitiva a un edificio que arrastra décadas de deterioro.

La posibilidad de que una cautelar frene o retrase el proceso suma tensión a una definición que el gobierno municipal considera clave para el futuro del frente costero.

Nuevo cierre preventivo y corte de actividad

Mientras se desarrolla el debate judicial y político, el estado edilicio del Casino volvió a quedar expuesto tras un nuevo cierre preventivo de la sala de juegos, que se extendió por dos días en plena temporada de verano.

La interrupción de la actividad se debió a un desperfecto en el sistema de provisión de agua, que afectó distintos sectores del edificio y obligó a suspender la atención al público hasta restablecer el servicio. El episodio volvió a poner en evidencia las fallas recurrentes de una infraestructura antigua, con instalaciones obsoletas y sistemas que requieren intervenciones constantes.

Desde el sector de trabajadores se remarcó que el funcionamiento cotidiano se sostiene con esfuerzos extraordinarios, en un edificio que presenta un equilibrio operativo cada vez más frágil.

 

 

Un edificio emblemático en crisis

El Casino de Necochea es uno de los íconos arquitectónicos y sociales del frente costero, con una historia ligada al desarrollo turístico de la ciudad. Sin embargo, a lo largo de los años acumuló problemas estructurales, cierres parciales y falta de inversión sostenida.

En 2020, un incendio afectó sectores del complejo ya en desuso, y desde entonces los inconvenientes técnicos y edilicios se repiten con mayor frecuencia. El paso del tiempo, sumado a la indefinición sobre su destino, profundizó el deterioro y reavivó el debate sobre si el Estado debe conservarlo, reconvertirlo o transferirlo al sector privado.

Conflictos de intereses en juego

El futuro del Casino concentra múltiples intereses que entran en tensión:

• Judiciales: la cautelar presentada busca revisar la legalidad del proceso de subasta, mientras el Ejecutivo defiende la validez administrativa de la operación.

• Políticos: la discusión expone diferencias sobre el rol del Estado en la gestión del patrimonio público y la urgencia de avanzar con una definición.

• Económicos y urbanos: la subasta abre la puerta a una eventual transformación de un predio estratégico del frente costero, con impacto en el desarrollo urbano y turístico.

• Laborales: los cierres preventivos y la incertidumbre sobre el futuro del edificio afectan directamente a los trabajadores y al funcionamiento cotidiano del Casino.

En ese entramado, el deterioro edilicio, la presión por avanzar con la subasta y la intervención judicial configuran un escenario complejo, donde cada definición puede marcar un punto de inflexión en el destino del histórico complejo.