jueves 28 de marzo de 2024 - Edición Nº2734

Política | 25 sep 2020

Rojas presentó el concurso de proyectos para la venta del Casino y del ExBalneario ACA

Habló de "la postal", de la "cruzada patriótica" y confirmó las formas, los tiempos y las características de la transacción para posible "desarrollo urbanístico, recreativo, gastronómico, hotelero o comercial".


En una sesión especial del Concejo Deliberante, trasmitida por el canal de youtube de la institución y presidida por Hernan Trigo, las autoridades del Departamento Ejecutivo presentaron la propuesta para la venta de las instalaciones del Casino. Como se sabe, desde que Arturo Rojas expuso la idea, el municipio de Necochea solo se quedará con el Teatro Auditorium. 

En resumen, se trata de un “Concurso de proyectos con venta de inmueble para llevar adelante un desarrollo urbanístico, recreativo, gastronómico, hotelero, o comercial adaptado a las necesidades actuales”, dijo el intendente en una parte de su alocución. “Entendemos que el sistema de concesiones ha fracasado” dijo que priorizan también garantizar el paño de juego y las fuentes laborales y, para cuando se de la nueva venta, utilizar mano de obra y compra de materiales locales. 

En su inicio de explicación, Rojas habló el anteproyecto, un concurso que habrá para la licitación del Casino. “Queríamos adelantar para que durante el fin de semana se lea el pliego y sus anexos y que los funcionarios puedan estar a disposición para sacar dudas”, le dijo a los y las ediles. 

"Recuperar nuestra historia, lo que supo ser un emblema de una postal de la ciudad, inaugurado el 9 de febrero de 1973 (…) este proyecto apunta a generar una nueva postal, más moderna, que respete la fachada pero sea más moderno aun”, dijo. 

“Va a ser un antes y un después, buscamos un desarrollo integral de todo el sector, que interprete las necesidades del sector” dijo y confirmó que desde el inicio de la gestión ya venía trabajando en un proyecto para esto.  “Esto tiene que ser una cruzada patriótica, donde seamos capaces de atravesar en conjunto, más allá de las diferencias”, invocó a quienes les hablaba. Ademas volvió a mencionar que se quiere priorizar la fuente laboral de los trabjadores del casino: "esta es una oportunidad para que el paño tenga la posibilidad de quedarse en Necochea", dijo.  

El Balneario ACA

En otra parte de su discurso, el intendente Rojas dejó en claro que dentro del pliego de venta se da la posibilida a los oferentes de incluir en su compra al Ex Balneario A.C.A. “Presentamos un proyecto de ordenanza para que nos autoricen a la demolición, ya que obviamente por los plazos no hay posibilidades de que se reconstruya un nuevo balneario para esta temporada, al menos pretendemos recuperar la visual, dejar la batería de baños y que en ese lugar los posibles oferentes, inversoras tengan la posibilidad de tener un balneario que eso genere un valor más, para incentivar la iniciativa privada”, explicó. 

Agregó que ni en el Casino ni el Balneario el Estado “no va a decir lo que tienen que construir sino adaptar a los indicadores, pero que apunte a ser más moderno, con construcciones más amigables con el ambiente... no seguir con las viejas estructuras de hormigón”. “Si el estado impone qué es lo que hay que poner ahi, termina fracasando”, agregó. 

Teatro Auditorium 

Respecto al teatro del Casino, que se prendió fuego hace poco tiempo, Rojas expresó que "tenemos la obligación de reconstruirlo, no es fácil, tenemos que buscar especialistas para recuperarlo... lamentablemente era el sector que mejor estaba y tenia un trabajo muy artesanal". 

Dijo que se está presentando un proyecto técnico que saldrá del ingreso de Provincia Seguros (con su primer adelanto de 10 millones de pesos) y se están elevando los presupuestos para el monto final de la reconstrucción. "En caso de que eso no alcance, se utlizará una parte de lo producido por la venta del Casino" agregó.  
 
“Todo lo demás del dinero de la venta, será utilizado para obras de infraestructura”, dijo el intendente y decribió respecto a la situación de servicios en Necochea:" Tenemos todas las problemáticas habidas y por haber, estamos en emergencia en infraestructura en la ciudad”, dijo y mencionó: obras de servicios básicos, ampliar la red de agua potable, red cloacal, hcaer mas entoscado en las calles de Necochea Quequén y el interior; obras de iluminación, recuperación de espacios públicos, cordon cuneta, “y empezar a recuperar inmuebles que forman parte del Estado Muncipal… como los Centros de Atención primarias”.

Finalmente expresó cómo son los tiempos respecto a la aprobación del proyecto, el tiempo para presentar propuestas por parte de inversores: “Precisamos tener la mayor celeridad para llegar con los tiempos a los primeros días de diciembre que podamos estar haciendo la apertura de sobres”, dijo y agregó que para eso “requerir un esfuerzo enorme por parte de los concejales, me pongo a disposición, igual que los funcionarios, para aclarar cada uno de los artículos… porque una vez aprobado, los oferentes tendían 45 días para organizar la presentación”. En ese sentido, con respecto a la celeridad, mencionó y agradeció a los colegios profesionales que se encuentra trabajando ad honorem en la tasación pronta del inmueble. 


Opiniones

Finalmente el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Ricardo Carrera, ofreció un panorama más técnico de lo que se pretende apoyándose en un power point, momento en el que expuso que “planteamos un tipo de construcción de baja altura, es decir de planta baja y de tres o cuatro pisos, con espacios de usos públicos y con mucho espacio verde”. 

A la salida del recinto, Gaston Negrin, concejal del bloque Frente Renovador  - Frente de Todos, expresó que “nuestra gran duda es poder ver esas imágenes que nos mostraba el arquitecto, el planteo urbanístico, la densidad y los limites...  para empezar a charlar si se puede llegar a buen punto”.

Reconoció que en el bloque hay opiniones encontradas pero que “queríamos ver esta imagen para seguir charlando...ver espacios públicos, tenemos varias ideas para implementar dentro del pliego, esperemos llegar a buen punto y hacer algo bueno”.

Por su parte, la concejala del PRO, Eugenia Vallota, expresó que “en todo momento acompañé la solicitud que hizo el intendente de poner el predio que todos queremos tanto, el del Casino, a la venta”. Y agregó que como municipio “no estamos en condiciones de mantener esta infraestructura”.

“La venta y el trabajo en conjunto entre público y privado es el camino que necesita este espacio, para que haya una urbanización y algo moderno que nos permita desarrollarnos en el frente costero (...) en lo personal creo que la inversión privada hay que valorizarla en este momento, a nivel nacional la economía sufre un flagelo importante. Si en esta coyuntura, Necochea logra que vengan inversores hay que valorarlo y aprovecharlo”, dijo. 

Una de las diapositivas:

 

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