El centro comercial de Necochea atraviesa un escenario de fuerte movimiento, recambio y locales que permanecen sin actividad. Un nuevo relevamiento realizado por NECOnomía durante agosto contabilizó 95 establecimientos sin funcionamiento comercial sobre un total de 680 relevados: el 14% del universo analizado o, dicho de otra manera, aproximadamente uno de cada siete locales.

El dato adquiere mayor dimensión al compararlo con la medición anterior. En mayo se habían registrado 88 locales cerrados, equivalentes al 12,9% del total. Tres meses después hay siete establecimientos más sin actividad y la proporción trepó al 14%.

La fotografía local no necesariamente implica que durante esos tres meses solamente hayan cerrado siete comercios. Detrás del número final existe una dinámica de aperturas, cierres, mudanzas y cambios de rubro que muestra un centro comercial en permanente rotación.

 

 

Siete locales más sin actividad en tres meses

Según el relevamiento de NECOnomía, entre mayo y agosto la cantidad de locales sin actividad pasó de 88 a 95.

Los siete cierres identificados en ese período corresponden a diferentes actividades:

• 3 de Salud, belleza y bienestar.
• 2 de Vestimenta y accesorios.
• 1 de Hogar, decoración y construcción.
• 1 de Educación, cultura y recreación.

Sin embargo, el propio análisis advierte que estos datos deben leerse con cautela.

Durante los tres meses también pudieron producirse aperturas dentro de esos mismos sectores, por lo que la cantidad de cierres observados no equivale necesariamente a una pérdida neta de siete comercios distribuidos exactamente entre esos rubros.

 

 

Es precisamente esa rotación una de las características que permite observar el relevamiento: locales que dejan de funcionar, otros que cambian de actividad y nuevos emprendimientos que ocupan espacios que habían quedado vacíos.

 

El 14% de los locales relevados está sin actividad

La cifra más contundente surge al mirar la totalidad del centro analizado.

De los 680 locales relevados por NECOnomía, 585 se encuentran actualmente con actividad comercial y 95 permanecen sin actividad.

En términos porcentuales:

• 86% tiene actividad.
• 14% está sin actividad.

La comparación con mayo muestra un deterioro moderado pero concreto. Entonces, el porcentaje de locales sin funcionamiento era del 12,9%.

 

 

El dato no permite, por sí solo, determinar las razones por las cuales cerró cada establecimiento. Detrás de una persiana baja pueden existir múltiples factores: finalización de contratos, mudanzas, reconversiones, decisiones empresariales o dificultades económicas.

Pero la evolución adquiere otra dimensión cuando se observa qué está ocurriendo con el comercio minorista y el consumo fuera de Necochea.

 

Necochea dentro de un consumo que sigue debilitado

El último relevamiento de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), difundido este fin de semana, mostró que las ventas minoristas pyme volvieron a retroceder durante agosto.

A precios constantes, las ventas cayeron 0,2% frente al mismo mes de 2025 y registraron una baja del 2,7% en comparación con julio.

El acumulado de los primeros ocho meses de 2026 arroja una retracción del 2,4%.

CAME vinculó este comportamiento con la menor capacidad de compra de los hogares, el impacto de las tarifas de servicios, el endeudamiento familiar y una mayor cautela de los consumidores, que tienden a concentrar sus gastos en productos indispensables.

Hay otro fenómeno que también empieza a modificar la estructura del comercio tradicional: mientras las ventas generales muestran dificultades, las operaciones online realizadas por comercios que también poseen locales físicos crecieron 17,6% interanual durante agosto.

No se trata solamente, entonces, de cuánto se consume, sino también de dónde y cómo se realizan las compras.

 

El comercio local también compite con un consumidor diferente

Ese cambio ya tiene consecuencias visibles en Necochea.

Las plataformas de comercio electrónico y la llegada cotidiana de compras realizadas fuera de la ciudad plantean una competencia adicional para los establecimientos tradicionales, especialmente en rubros como indumentaria, tecnología, accesorios, hogar y productos importados.

A la pérdida de capacidad adquisitiva se suma así una modificación más estructural en los hábitos de consumo.

Para algunos comercios locales, sostener un establecimiento de grandes dimensiones, afrontar alquileres, salarios, servicios e impuestos mientras una proporción creciente de las operaciones se desplaza hacia canales digitales implica revisar costos, superficies y modelos de negocio.

 

 

Eso explica por qué la lectura del centro comercial no puede limitarse solamente al número de persianas bajas: también existen mudanzas hacia espacios más pequeños, reconversiones y comercios que buscan reducir costos fijos para continuar operando.

 

La provincia de Buenos Aires, entre las más afectadas

El contexto bonaerense también muestra indicadores adversos.

Un informe que reunió datos económicos y sociales desde noviembre de 2023 señaló que la provincia de Buenos Aires perdió más de 91.000 puestos de trabajo registrados en unidades productivas hasta abril de 2026.

La Provincia concentra aproximadamente el 38% de la población argentina y una parte decisiva de la producción industrial y comercial del país, por lo que las oscilaciones del consumo y de la actividad tienen un impacto particularmente significativo.

Distintos sectores productivos bonaerenses vienen advirtiendo además sobre dificultades asociadas a la retracción de las ventas, mayores costos operativos, tarifas, crédito caro y márgenes reducidos.

 

Menos ventas y mayor cautela

El problema no aparece solamente en los cierres.

Los últimos indicadores de confianza también reflejan consumidores más prudentes. Durante agosto volvió a disminuir el Índice de Confianza del Consumidor elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella, mientras que relevamientos empresariales también exhibieron expectativas negativas en distintos sectores.

La combinación resulta especialmente sensible para los centros comerciales urbanos: menos capacidad de compra, consumidores que postergan gastos, mayor comparación de precios y nuevas formas de adquirir productos.

En ese escenario, cada comercio debe disputar una porción menor de un consumo que, además, se reparte entre más canales.

 

Una radiografía que habrá que seguir mirando

Los 95 locales sin actividad registrados por NECOnomía no permiten afirmar que el centro de Necochea atraviese un proceso lineal de cierre comercial.

Sí aportan una señal que merece seguimiento.

En apenas tres meses, la cantidad de establecimientos sin funcionamiento pasó de 88 a 95 y la proporción aumentó del 12,9% al 14%.

Al mismo tiempo, continúan produciéndose aperturas, mudanzas y recambios que mantienen vivo el movimiento comercial.

La próxima medición permitirá establecer si el incremento de locales vacíos registrado durante el invierno fue circunstancial o si comienza a consolidarse como una tendencia.

En una economía donde las ventas minoristas siguen sin encontrar un repunte sostenido, seguir esa evolución permitirá conocer con mayor precisión cuánto de la crisis nacional se refleja finalmente en las calles comerciales de Necochea.