El Teatro Auditórium del Complejo Casino de Necochea será subastado este viernes 23 de octubre, a las 11, en el Palacio Municipal. A Toda Vela Mar S.A., la empresa que en junio adquirió otras parcelas del histórico edificio, es la única firma inscripta para participar del remate. El precio base será de $383.819.190.

La operación representa un nuevo capítulo en la historia de uno de los espacios culturales más emblemáticos de Necochea. Inaugurado en 1975, el Auditórium fue escenario de temporadas teatrales, espectáculos nacionales y producciones locales. Por sus tablas pasaron figuras como Luis Sandrini, Ricardo Darín y Luis Brandoni, antes de que el deterioro y el incendio de agosto de 2020 dejaran a la sala gravemente dañada.

A pocas horas de la subasta, la expectativa está puesta tanto en el resultado de la venta como en la posibilidad de recuperar un teatro que marcó una época y cuya actividad forma parte de la memoria colectiva de la ciudad.

Una sola empresa interesada en comprar el Auditórium

La Municipalidad confirmó que A Toda Vela Mar S.A. fue la única firma que completó la inscripción antes del vencimiento del plazo, el martes 20 de octubre.

Se trata de la misma sociedad que el 10 de junio de este año adquirió las parcelas A, B1, B2, B2.1 y B2.2 del Complejo Casino por $4.878 millones, en una operación posteriormente aprobada por el Departamento Ejecutivo.

La firma fue constituida en 2024, tiene domicilio fiscal registrado en Necochea y declara como actividad principal servicios complementarios de apoyo turístico. En la subasta de junio, Oscar Daniel Merlo actuó como representante de la sociedad.

Aquella compra comprendió otros sectores del predio. En agosto, el municipio formalizó la entrega de la tenencia de los inmuebles adjudicados.

Ahora, la empresa vuelve a presentarse como interesada en una nueva porción del complejo: la correspondiente al antiguo teatro.

La existencia de un solo inscripto no significa que la venta esté concretada. El resultado dependerá del desarrollo del acto de subasta y de la aceptación de las condiciones establecidas.

El remate se realizará en el Salón de Actos Dr. Domingo J. Taraborelli, ubicado en el segundo piso del Palacio Municipal, en calle 56 Nº 2945. Estará a cargo del martillero Sergio Marcelo Gertie.

Cuánto cuesta el Auditórium y qué superficie se vende

El inmueble está identificado como Parcela C, con una superficie aproximada de 2.910 metros cuadrados, sujeta a la mensura y subdivisión definitivas.

El Banco de la Provincia de Buenos Aires estableció una tasación oficial de $575.700.000. Sin embargo, conforme a las condiciones de la Ordenanza 12.009/25, el precio base para la subasta se fijó en $383.819.190.

La valuación consideró el inmueble como terreno libre de mejoras, teniendo en cuenta el deterioro de la construcción y los daños sufridos durante el incendio de 2020.

Para participar, los interesados debían constituir una garantía equivalente al 20% del precio base. Las condiciones también contemplan pagos iniciales y la posibilidad de financiar parte del saldo, convertido a dólares estadounidenses.

De la inauguración de 1975 a la época dorada del teatro en Necochea

Para comprender el significado de esta subasta es necesario volver más de cinco décadas atrás.

El Complejo Casino comenzó a funcionar el 9 de febrero de 1973, como parte de un ambicioso proyecto turístico y recreativo frente al mar. Su construcción transformó el paisaje de la Villa Balnearia y dio origen a uno de los edificios más reconocibles de Necochea.

La segunda etapa del proyecto fue inaugurada en enero de 1975 e incorporó el Teatro Auditórium, junto con otras instalaciones recreativas.

El teatro amplió las posibilidades culturales de la ciudad. Ya no se trataba solamente de contar con un casino y servicios turísticos, sino de disponer de un escenario capaz de recibir compañías teatrales de alcance nacional.

Entre las primeras obras que se recuerdan aparece Estos chicos de ahora, con Ricardo Lavié, Noemí Laserre, Mariana Karr y Raúl Taibo.

Durante las décadas de 1970 y 1980, Necochea llegó a tener una actividad teatral de verano especialmente intensa, con numerosas salas en funcionamiento y elencos que realizaban temporadas completas.

El Auditórium ocupó un lugar destacado en ese circuito.

Luis Sandrini, Ricardo Darín y los artistas que marcaron su escenario

Uno de los episodios más recordados ocurrió en 1978, cuando Luis Sandrini se presentó en el Auditórium con La ganaste, papá, de Abel Santa Cruz.

Lo acompañaban Malvina Pastorino, Virginia Ameztoy y Ricardo Morán.

Las crónicas de la época recuerdan la ovación del público y la emoción del actor, que había manifestado su deseo de realizar una temporada teatral en Necochea.

El escenario también recibió a otras figuras reconocidas del espectáculo argentino. Entre los antecedentes recuperados aparecen temporadas encabezadas por Alberto Martín y presentaciones de Susú Pecoraro y Juan José Camero.

En 2002, Ricardo Darín, Luis Brandoni y Germán Palacios llevaron a escena ART, una de las producciones que forman parte de la memoria teatral de los últimos años de actividad del Auditórium.

Pero la importancia de la sala no se explica únicamente por los nombres famosos.

El teatro también abrió sus puertas a expresiones culturales de la ciudad. Artistas locales, músicos, agrupaciones corales y distintas instituciones encontraron allí un espacio de presentación y encuentro con el público.

Entre esos antecedentes se recuerdan actuaciones del Coro Polifónico Municipal y producciones musicales como Cantata Sacra y Misa Criolla.

Esa combinación de grandes espectáculos y actividad cultural local convirtió al Auditórium en mucho más que una dependencia del Casino: fue parte de la vida artística y social de varias generaciones de necochenses.

El deterioro y el incendio que destruyó el teatro

Con el paso de los años, el Complejo Casino atravesó sucesivos períodos de deterioro, problemas de mantenimiento y dificultades para sostener sus instalaciones.

El estado del edificio fue motivo de preocupación pública durante distintas gestiones municipales, mientras se sucedían propuestas para su recuperación.

El episodio más grave para el sector teatral ocurrió el 16 de agosto de 2020, cuando un incendio provocó daños devastadores en el Auditórium.

El fuego afectó severamente el interior de la sala y agravó una situación edilicia que ya presentaba problemas importantes.

Desde entonces, el espacio quedó asociado a una de las pérdidas patrimoniales y culturales más dolorosas de la ciudad.

El estado actual del inmueble también explica las condiciones particulares de la venta: la documentación oficial advierte sobre daños y deterioros que requieren evaluaciones técnicas antes de cualquier intervención.

Una subasta que abre una nueva etapa para el Casino

La venta del Auditórium se produce después de la adjudicación de otras parcelas del Complejo Casino y forma parte del proceso impulsado por el municipio para avanzar en su recuperación.

Desde el Ejecutivo se sostiene que la participación privada permitirá desarrollar obras de conservación y puesta en valor de un edificio que permaneció durante años en estado de deterioro.

La normativa vigente preserva el destino teatral de la Parcela C, por lo que la expectativa está puesta en la posibilidad de que el histórico Auditórium vuelva a funcionar como espacio cultural.

Su valor para Necochea no puede medirse únicamente por los metros cuadrados ni por el precio de la operación.

Allí hubo temporadas teatrales, artistas que marcaron generaciones, espectáculos que convocaron a vecinos y turistas y producciones que forman parte de la historia cultural de la ciudad.

Este viernes se conocerá si A Toda Vela Mar concreta la adquisición del inmueble y por qué monto.

La subasta abre así una nueva etapa para un escenario que lleva años sin actividad y cuya recuperación permitiría devolverle a Necochea uno de sus espacios culturales más representativos.

Porque el Auditórium del Casino no es solamente un edificio que sale a remate. Es también una parte de la memoria cultural de Necochea, con una historia que merece tener continuidad.